Durch
den starken Euro geraten viele Deutsche Urlauber in Kaufrausch.
Und zwar nicht in einer Shopping Mall sondern beim Kauf
einer Ferienimmobilie in
Florida.
Die Verlockung ist natürlich sehr groß, das ganze
Jahr scheint in Florida die Sonne und es ist angenehm warm.
Durch die Immobilienkrise in der USA wurden viele Häuser
zwangsversteigert und sind dadurch auch sehr billig zu haben.
Wir möchten hier Deutsche Urlauber informieren was
Sie bei einem Hauskauf in Florida zu beachten haben. Ein
Kaufvertrag für ein Haus in Florida ist sehr schnell
unterschrieben und auch sehr einfach. Beliebte Ziele für
eine Immobilie in Florida ist der Südwesten und die
Millionenmetropole
Miami.
Ein wichtiger Faktor für ein Ferienhaus oder Apartment
in Florida sind die Nebenkosten, das sind die laufenden
Kosten die jeden Monat anfallen. Diese sind gegenüber
Deutschland sehr hoch.
Die meisten wollen nur ein paar Wochen oder mehere Monate
im Jahr das Haus in Florida nutzen. Die restliche Zeit soll
dann vermietet werden an Touristen. Das ist die gängige
Praxis. Aber in der Abwesenheit muß daß Haus
weiterhin betreut werden. Sie benötigen eine Hausverwaltung
die dies für Sie vor Ort in Florida macht. Feriengäste
müssen eingecheckt und ausgecheckt werden. Weiterhin
benötigt man eine Poolreinigung und der Rasen muß
gemäht werden. Vielleicht fallen auch kleine Reperaturen
an die dann die Hausverwaltung in Florida erledigen muß.
Die Steuern für eine Immobilie in Florida sind auch
nicht zu verachten. Einmal im Jahr fällt die Property
Tax an. Das ist die Steuer für das Haus, diese wird
jedes Jahr neu berechnet und richtet sich nach den Verkäufen
in der Nachbarschaft und was das Haus momentan wert ist.
Da kann man schnell auf 5.000 bis 10.000 Dollar kommen.
Da es in Florida viele Stürme und Hurrikans gibt muß
auch noch eine Hurrikanversicherung abgeschlossen werden.
Wenn man alles zusammenrechnet können für ein
durchschnittliches Ferienhaus in Florida schnell mal 20.000
Dollar pro Jahr zusammenkommen. Die meisten Immobilieneneigentümer
finanzieren dies dann durch die Vermietung. Viele entscheiden
sich auch für einen Neubau einer Ferienvilla in Florida.
Die Faustformel hier lautet das man hier über mindestens
30 Prozent an Eigenkapital mitbringen sollte um das Haus
zu finanzieren. Ein Hauskauf in Florida sollte man sich
sehr gut überlegen und nicht vorschnell eine Immobilie
kaufen die man vielleicht später bereut.